Na prostoru od Lukavice, preko Trebevića, pa sve do Jahorine trenutno traje jedan od najvećih građevinskih i investicijskih ciklusa u Bosni i Hercegovini.
Kako piše BiznisInfo.ba, Istočno Sarajevo posljednjih godina pretvara se u ogromnu građevinsku zonu u kojoj istovremeno niču stotine stanova i apartmana, trgovački centri, hoteli i veliki turistički kompleksi.
Razmjere ovog investicijskog zamaha teško je sagledati samo kroz zvanične statistike jer Grad Istočno Sarajevo čini šest općina čiji se podaci uglavnom prikazuju odvojeno. Kada se projekti i rezultati posmatraju zajedno, dobija se potpuno drugačija slika.
Dvije općine zajedno prestigle Banju Luku
Koliko je snažno tržište novogradnje pokazali su podaci za drugo tromjesečje 2026. godine.
U Banjoj Luci u tom periodu završeno je i prodato 161 novoizgrađenih stanova. Istovremeno su samo Istočno Novo Sarajevo i Istočna Ilidža zajedno zabilježili 174 završena i prodata nova stana.
U Istočnom Novom Sarajevu prodato je 88, a u Istočnoj Ilidži 86 stanova, što je ukupno 13 više nego u Banjoj Luci.
Pritom se radi samo o stanovima završenim i prodatim od aprila do juna, bez objekata koji se trenutno nalaze u izgradnji.
Lukavica se ubrzano mijenja
Na širem području Lukavice danas se mogu vidjeti desetine aktivnih gradilišta. Pojedini dijelovi naselja ubrzano prerastaju u potpuno nove gradske četvrti, a stambenu izgradnju prati i razvoj trgovačkih i poslovnih sadržaja.
Izgrađen je i objekat buduće Lidl prodavnice, dok je za 27. august najavljeno otvaranje velikog kompleksa East Sarajevo City Park.
Novi trgovački kompleks trebao bi okupiti gotovo 40 prodavnica, restorana i drugih sadržaja, uključujući poznate domaće, regionalne i međunarodne brendove. Očekuje se i otvaranje stotina novih radnih mjesta.
Trebević postaje velika apartmanska zona
Građevinski razvoj nije ograničen samo na urbano područje.
Veliki broj objekata gradi se i na Trebeviću, posebno na području Istočnog Starog Grada. Prostor Brusa i okolice sve više se razvija kao zona apartmanskih, turističkih i ugostiteljskih objekata.
Među najpoznatijim projektima je Roof Gardens Trebević, luksuzni stambeno-poslovni kompleks vrijedan oko 50 miliona KM.
Kompleks obuhvata luksuzne stanove i poslovne prostore, centralni plato, zelene površine, podzemne garaže, kao i planirane wellness i rekreativne sadržaje.
Na Jahorini se gradi resort sa oko 570 smještajnih jedinica
Posebno intenzivna izgradnja traje na Jahorini, na područjima općina Pale i Trnovo.
Najveći pojedinačni projekt koji je trenutno u završnoj fazi je Hotel Jahorina Mountain Resort & Spa, koji kompanija Galens Invest gradi na mjestu nekadašnjeg hotela Jahorina.
Riječ je o kompleksu sa više od 70.000 kvadratnih metara bruto površine, oko 420 apartmana i približno 150 hotelskih jedinica.
To znači da će jedan projekt imati oko 570 smještajnih jedinica.
Planiran je i wellness i spa centar veći od 5.000 kvadratnih metara sa pet bazena, kao i kongresni centar površine oko 1.000 kvadratnih metara.
Resort se nalazi uz stazu Prača i imat će direktan ski-in/ski-out pristup, odnosno mogućnost izlaska iz objekta direktno na skijašku stazu.
Prema ranije objavljenim planovima, prva faza trebala bi biti otvorena krajem 2026. godine, dok se završetak cijelog kompleksa očekuje tokom 2027. godine.
Sprema se još jedna investicija od 150 miliona KM
Investicijski ciklus na Jahorini tu ne završava.
Kompanija Shad, iza koje stoji saudijski investitor Sulaiman Al-Shiddi, na području Trnova priprema hotelski kompleks površine gotovo 30.000 kvadratnih metara.
Vrijednost ove investicije procjenjuje se na oko 150 miliona KM.
Uz ove projekte, na Jahorini se razvija i veliki broj drugih hotelskih, apartmanskih, ugostiteljskih i turističkih sadržaja.
Građevinski pojas od Lukavice do Jahorine
Kada se svi projekti posmatraju zajedno, Istočno Sarajevo trenutno predstavlja jedno od najintenzivnijih građevinskih područja u Bosni i Hercegovini.
U Istočnom Novom Sarajevu i Istočnoj Ilidži grade se stambene zgrade i veliki trgovački sadržaji, Trebević se ubrzano razvija kao apartmanska i turistička zona, dok Jahorina privlači investicije vrijedne desetine i stotine miliona maraka.
Administrativna podjela na više općina često otežava sagledavanje ukupnih razmjera razvoja, ali posmatrano kao jedna cjelina, riječ je o velikom građevinskom i investicijskom pojasu koji se proteže od sarajevske kotline sve do Jahorine.
